從2024年初教育部等7部門聯(lián)合發(fā)文鼓勵(lì)新建宿舍按“421”標(biāo)準(zhǔn)（本科生4人/間，碩士生2人/間，博士生1人/間）規(guī)劃建設(shè)已有2年，你住上四人間了嗎？

伴隨寒假一起到來(lái)的，還有大學(xué)宿舍的改擴(kuò)建潮。

2025年12月29日，清華大學(xué)采購(gòu)信息發(fā)布平臺(tái)發(fā)布紫荊學(xué)生公寓1-6、8-13號(hào)樓綜合維修改造項(xiàng)目，公告顯示，清華大學(xué)將投資約6.78億元改造12棟學(xué)生公寓，建設(shè)資金來(lái)自學(xué)校自籌。

清華大學(xué)紫荊學(xué)生公寓占地28.4公頃，總建筑面積37萬(wàn)平方米，是目前國(guó)內(nèi)規(guī)模最大的現(xiàn)代化學(xué)生公寓，按“421”標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。2002年該公寓一期工程竣工并迎來(lái)首批學(xué)生，2004年紫荊公寓群全部落成，至今已經(jīng)服務(wù)超過(guò)20年。

為了讓學(xué)生有的住、住得更好，改擴(kuò)建宿舍已經(jīng)成為不少大學(xué)近年來(lái)的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目。

不夠住、不好住，成為當(dāng)前大學(xué)宿舍面臨的2道主要難題。一個(gè)是量的問(wèn)題，一個(gè)是質(zhì)的問(wèn)題，但都事關(guān)大學(xué)生的就讀體驗(yàn)。你的大學(xué)宿舍，住得還好嗎？點(diǎn)擊下圖，給你的大學(xué)打個(gè)分。

研究生、本科生都在擴(kuò)容，大學(xué)宿舍不夠住了

宿舍曾和教室一樣，被視為大學(xué)必須提供的活動(dòng)空間。但不知從何時(shí)起，“大學(xué)生沒(méi)分到宿舍”開始成為報(bào)道的焦點(diǎn)。由于持續(xù)擴(kuò)大的招生規(guī)模，新建宿舍的速度又趕不上擴(kuò)招的速度，大學(xué)的宿舍床位變得“捉襟見(jiàn)肘”。

過(guò)去10年間，我國(guó)研究生招生人數(shù)已經(jīng)翻了一番，2024年突破135萬(wàn)人。除了基本不被提供住宿的非全日制學(xué)生，部分全日制專碩研究生也開始“分不到房”了，只能自行在外租房。

除了一直擴(kuò)擴(kuò)擴(kuò)的研究生，本科生也在擴(kuò)容。2025年3月的十四屆全國(guó)人大三次會(huì)議經(jīng)濟(jì)主題記者會(huì)上就提到，將進(jìn)一步增加“雙一流”高校本科招生的規(guī)模，繼上一年優(yōu)質(zhì)本科擴(kuò)招1.6萬(wàn)人后，力爭(zhēng)再增加2萬(wàn)人?！吨泄仓醒腙P(guān)于制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十五個(gè)五年規(guī)劃的建議》也提到，推動(dòng)高等教育提質(zhì)擴(kuò)容，擴(kuò)大優(yōu)質(zhì)本科教育招生規(guī)模……優(yōu)本擴(kuò)容對(duì)以“雙一流”高校為代表的優(yōu)質(zhì)本科高校提出了更高要求。

擴(kuò)招帶來(lái)的壓力是多方面的，但宿舍是最棘手的問(wèn)題。

目前的大學(xué)宿舍，到底能有多“捉襟見(jiàn)肘”？原則上，根據(jù)國(guó)務(wù)院發(fā)布的《普通高等學(xué)校建筑面積指標(biāo)》要求，本科生、研究生、博士生校舍建筑面積分別為10㎡/生、15㎡/生、20㎡/生（含公攤面積）。盡管大學(xué)宿舍改擴(kuò)建行動(dòng)一直在進(jìn)行，但從教育部發(fā)布的歷年教育統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，全國(guó)生均居住面積不僅沒(méi)有達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，近幾年還在一路下降。

由于宿舍不夠住，還有大學(xué)把4人間改成6人間，6人間改成8人間……短期內(nèi)這一做法也許的確能緩解高校住房緊張問(wèn)題，但反而進(jìn)一步激化學(xué)生和學(xué)校的矛盾。

更大力度、更大規(guī)模的宿舍擴(kuò)容，勢(shì)在必行。

2025年11月，國(guó)家發(fā)展改革委在新聞發(fā)布會(huì)上介紹“國(guó)家重大戰(zhàn)略實(shí)施和重點(diǎn)領(lǐng)域安全能力建設(shè)”時(shí)提到，推動(dòng)超過(guò)30個(gè)“雙一流”高校新校區(qū)進(jìn)入大規(guī)模建設(shè)階段，加快補(bǔ)齊高校學(xué)生宿舍等短板，改善基本辦學(xué)條件。

作為擴(kuò)招主力軍，省屬高校宿舍擴(kuò)建的力度尤其大。去年年底，蘭州交通大學(xué)24號(hào)學(xué)生宿舍樓建設(shè)項(xiàng)目開工，設(shè)置687間宿舍，可容納學(xué)生2740人，這項(xiàng)總投資3.36億元的項(xiàng)目將全方位提升學(xué)生的居住舒適度。今年1月11月，云南農(nóng)業(yè)大學(xué)學(xué)生宿舍及配套設(shè)施項(xiàng)目正式開工，項(xiàng)目總投資約2.9億元，將建3棟學(xué)生宿舍樓，優(yōu)化師生居住環(huán)境……

據(jù)不完全匯總，過(guò)去一年，在中央、地方支持下，華南師范大學(xué)、寧波大學(xué)、甘肅政法大學(xué)、內(nèi)蒙古大學(xué)、貴州大學(xué)、鄭州大學(xué)等省屬高校也都在擴(kuò)建宿舍，過(guò)億投資成為標(biāo)配，各校新增房間動(dòng)輒在600間以上，可容納學(xué)生上千人。

注：部分項(xiàng)目介紹來(lái)自意向或公示階段，最終是否落地請(qǐng)以學(xué)校最新信息為準(zhǔn)。

以購(gòu)租代替新建，存量商品房爆改大學(xué)宿舍

自建宿舍要求校內(nèi)或者學(xué)校周邊有空置土地，且施工周期較長(zhǎng)。相比之下，購(gòu)買、租賃商品房由于能夠快速滿足用房需求，成為部分高校破解住房緊張問(wèn)題的最優(yōu)解。

政策支持，大膽買、大膽租

2024年1月，國(guó)家發(fā)展改革委、教育部等七部門專門發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)高校學(xué)生宿舍建設(shè)的指導(dǎo)意見(jiàn)》，明確提出鼓勵(lì)高校通過(guò)購(gòu)買、租賃學(xué)校周邊的人才公寓、商住樓等社會(huì)用房，補(bǔ)充宿舍資源。

同年10月，廣東省教育廳、省發(fā)展改革委、省財(cái)政廳等八部門聯(lián)合印發(fā)《廣東省加強(qiáng)高校學(xué)生宿舍建設(shè)實(shí)施方案（2024—2028年）》，鼓勵(lì)高校通過(guò)購(gòu)買、租賃學(xué)校周邊的人才公寓、商住樓等社會(huì)用房，補(bǔ)充宿舍資源。

2025年上海兩會(huì)期間，三位上海市政協(xié)委員聯(lián)合提交《關(guān)于政府、高校和社會(huì)力量多方協(xié)同加快解決高校學(xué)生宿舍緊張狀況的建議》，建議回購(gòu)社會(huì)閑置用房，當(dāng)作學(xué)生宿舍使用。上海市政協(xié)委員趙玲也透露，教育部、國(guó)家發(fā)改委等部委曾專門下發(fā)通知，摸底統(tǒng)計(jì)分析各高校通過(guò)購(gòu)置閑置房地產(chǎn)作為學(xué)生宿舍的總體需求情況。2024年，上海已有高校利用相關(guān)政策獲得財(cái)政支持，通過(guò)整體回購(gòu)校外租賃宿舍的方式，緩解了學(xué)生宿舍緊張的問(wèn)題。

多地出臺(tái)配套政策，為高校以購(gòu)房、租房代替新建提供了政策依據(jù)，有助于推動(dòng)高校大膽探索，有效解決學(xué)生住宿難題。2025年，湖北大學(xué)、中南大學(xué)、中國(guó)礦業(yè)大學(xué)、合肥工業(yè)大學(xué)等多所高校也開始在嘗試購(gòu)買存量商品房，“爆改”成學(xué)生宿舍。

注：部分項(xiàng)目介紹來(lái)自意向或公示階段，最終是否落地請(qǐng)以學(xué)校最新信息為準(zhǔn)。

一個(gè)字：快

購(gòu)買存量房的方案能得到大學(xué)青睞，關(guān)鍵在于“快”。

2025年11月10日，教育部、住建部聯(lián)合調(diào)研組前往武漢城建·水岸項(xiàng)目5號(hào)樓、6號(hào)樓調(diào)研，這兩棟樓是湖北大學(xué)學(xué)生宿舍改造項(xiàng)目，也是全國(guó)首個(gè)存量房改學(xué)生公寓的項(xiàng)目。據(jù)公開報(bào)道，湖北省發(fā)改委在去年2月對(duì)該項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告進(jìn)行批復(fù)，9月份新宿舍就已正式投入使用，耗時(shí)僅半年有余。

由于校內(nèi)沒(méi)有可以開發(fā)的土地，周邊范圍內(nèi)也沒(méi)有合適土地可出讓，短期內(nèi)達(dá)不到自建宿舍的條件，中國(guó)礦業(yè)大學(xué)也曾在去年9月發(fā)布過(guò)“買宿舍”的公示，擬用2.93億元收購(gòu)周邊存量房解決學(xué)生宿舍不足的問(wèn)題。學(xué)校提到，通過(guò)購(gòu)買改造現(xiàn)有房產(chǎn)，可快速解決現(xiàn)有宿舍資源不足問(wèn)題。

好處不止于“快”

學(xué)校自建宿舍一般位于校內(nèi)或處學(xué)校周邊，快交通和低租金是宿舍的最大優(yōu)勢(shì)。國(guó)內(nèi)高校宿舍租金盡管因?qū)W校性質(zhì)、地區(qū)、住宿條件等因素差異較大，但多數(shù)公辦高校單人年租金在1000元-2000元不等。對(duì)于北京、上海等一線城市學(xué)生來(lái)說(shuō)，校內(nèi)宿舍一年的租金甚至可能抵不上校外一個(gè)月的租金。

那么，由學(xué)校購(gòu)買或租賃的商品房距離學(xué)校會(huì)很遠(yuǎn)嗎？住宿費(fèi)又是否和校內(nèi)有區(qū)別？

前文提到的湖北大學(xué)買下的宿舍，與該校陽(yáng)邏校區(qū)僅一路之隔，距校門直線距離不足400米，步行從教學(xué)樓到小區(qū)僅10分鐘。合肥工業(yè)大學(xué)擬采購(gòu)的翠湖壹號(hào)與學(xué)校翡翠湖校區(qū)僅隔兩條馬路，相距1km左右。

除了同樣便捷的交通，住宿費(fèi)也和校內(nèi)學(xué)生保持一致。在校內(nèi)專碩宿舍不夠的情況下，浙江大學(xué)擬用2360萬(wàn)租賃社會(huì)用房當(dāng)學(xué)生宿舍，“希望最大程度地幫學(xué)生解決一些實(shí)際困難”。工作人員還提到：“無(wú)論是住在校內(nèi)還是校外，住宿費(fèi)都是一樣?！焙贝髮W(xué)一名研二男生在接受媒體采訪時(shí)也提到：“每年住宿費(fèi)1000多元，空調(diào)、熱水齊全，配套設(shè)施比之前更新，居住體驗(yàn)感也更好?！?/p>

夠住只是第一步，住得好是讓學(xué)生滿意的關(guān)鍵

宿舍擴(kuò)容行動(dòng)正在更多高校落地，但除了讓宿舍夠住，更要讓學(xué)生住得好。

在2025軟科中國(guó)大學(xué)生滿意度調(diào)查中，“宿舍條件舒適”是普通本科學(xué)生最為關(guān)注的項(xiàng)目之一，關(guān)注度在39個(gè)項(xiàng)目中位列第三（65.7%的學(xué)生表示非常關(guān)注或關(guān)注），與此同時(shí)滿意度卻在吊車尾。

對(duì)宿舍“不滿意”的大學(xué)生們，都在吐槽什么？基礎(chǔ)生活設(shè)施缺失、空間狹小擁擠、衛(wèi)生臟亂差、收費(fèi)不合理、管理混亂……在上述調(diào)查回收的近15萬(wàn)份有效問(wèn)卷中，有超過(guò)9700份對(duì)宿舍提出了改進(jìn)意見(jiàn)。

你的大學(xué)宿舍，住得還好嗎？

盡管已有不少高校通過(guò)改擴(kuò)建讓更多學(xué)生能夠搬進(jìn)高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的新宿舍，但人類的悲歡并不相通。比別人學(xué)?！昂廊A宿舍”更讓人破防的，是明明大家考進(jìn)了一所學(xué)校，你住在新樓上床下桌獨(dú)立衛(wèi)浴四人間，我卻還躺在老樓吱吱嘎嘎的鐵架床上。

老樓沒(méi)有獨(dú)衛(wèi)、空調(diào)、熱水器的日子，讓多少大學(xué)生有苦難言。一棟樓共用公共澡堂，一層人共用廁所水房，碰上早課高峰期位置得靠搶；酷暑難耐的夏天只能靠風(fēng)扇度過(guò)，北風(fēng)呼呼的冬天接熱水又只能等到哆嗦，“冬冷夏熱”的日子只能說(shuō)太有生活。

除了“老”和“破”，“小”的問(wèn)題也尤其突出。四改六、八人間、沒(méi)有桌子、東西沒(méi)地方放……擁擠狹小的住宿環(huán)境讓隱私和舒適度無(wú)法得到保障。

為了解決宿舍“不好住”的問(wèn)題，2024年教育部等7部門聯(lián)合發(fā)文，鼓勵(lì)新建宿舍參照本科生四人間、碩士研究生兩人間、博士研究生單人間的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)。各省也發(fā)布高校宿舍建設(shè)新規(guī)定：山西明確，逐步消除全省高校本科生8人間，顯著降低本科生6人間、碩士研究生和博士研究生4人間占比；廣東提出，新建宿舍要達(dá)到本科生四人間、碩士研究生兩人間、博士研究生單人間的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)。

結(jié)構(gòu)加固、墻面粉刷、合用衛(wèi)生間爆改獨(dú)衛(wèi)、配套空調(diào)洗衣機(jī)，2025年，大連理工大學(xué)、西安理工大學(xué)等不少高校都已通過(guò)改造，讓自家更多學(xué)生住上了更好的宿舍。清華大學(xué)、江南大學(xué)等高校也都有修繕?biāo)奚岬挠?jì)劃……

我們也期待越來(lái)越多的高校充分考慮學(xué)生的實(shí)際需求，科學(xué)規(guī)劃設(shè)計(jì)，提高宿舍的居住舒適度，讓學(xué)生都能住得越來(lái)越好。

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